MIPIM 2025 : des projets qui façonnent un territoire sobre, dynamique, créatif et engagé

Territoire économiquement dynamique, Nantes Métropole soutient l’émergence de nouveaux modèles productifs bas carbone et l’aménagement d’espaces dédiés à ces activités. Parmi les projets présentés, on trouve la réhabilitation de la Tour Bretagne, symbole emblématique de Nantes, le projet culturel majeur de la Cité des imaginaires – grand musée Jules Verne sur les rives de la Loire face au Jardin extraordinaire, ainsi que le nouveau quartier hospitalo-universitaire, unique en Europe, en développement sur l’Île de Nantes.

« A Nantes, je porte avec l’ensemble de nos partenaires, un projet qui répond à la nécessaire bifurcation écologique et la solidarité entre toutes et tous. Pour y répondre, nous avons lancé un plan de relance de la construction de logements de 20 M€, nous renforçons la place de la nature et nous intégrons l’économie circulaire comme principe phare de l’ensemble des projets que nous menons », a souligné Johanna Rolland, maire de Nantes, présidente de Nantes Métropole, présidente de Nantes Saint-Nazaire Développement.

Voici les principaux projets présentés lors du MIPIM 2025 :

• L’île de Nantes : Territoire composite de 337 hectares, dont la mutation est engagée depuis plus de 20 ans, l’île de Nantes est entrée dans une nouvelle étape de son histoire. Nantes Métropole et la SAMOA ont désigné le groupement D’ICI LA / Atelier Georges / H2O comme nouvelle équipe de maîtrise d’œuvre urbaine de l’île de Nantes à compter de janvier 2025 et pour les 8 prochaines années (2025-2032). Trois orientations ont été fixées pour cette nouvelle étape de la transformation urbaine de l’île de Nantes : un grand parc de 10 hectares face à la Loire, un nouveau quartier de vie, un projet conçu avec les citoyens.
• Pirmil-Les Isles : Niché au sud de la Loire, entre Nantes et Rezé, le projet Pirmil-Les Isles, offre une occasion rare d’intégrer le développement immobilier avec la nature environnante. Il fait partie des cinq grands projets urbains qui vont redessiner la ville de demain autour de la Loire. Sélectionné dans le cadre de France 2030 et retenu en 2021 comme « démonstrateur de ville durable », pour l’aménagement du secteur de la Basse-Île, le projet global Pirmil-Les Isles est un véritable prototype de la ville-nature. Avec la construction de 3 300 logements à terme, le projet prévoit la plantation de près de 50 000 arbres. La renaturation des sols à partir de l’existant et des berges sont aussi au cœur du projet pour favoriser le développement de zones humides. Par ailleurs, le projet fait la part belle au sourçage des matériaux de construction, avec un travail collectif pour favoriser le réemploi et l’utilisation de matériaux bio et géo sourcé.
• Matera : La particularité de ce programme, situé au cœur de l’ancienne caserne militaire Mellinet, réside dans le système constructif utilisé avec des façades à ossature bois en remplissage béton de chanvre préfabriquées en atelier, le tout sur une structure bois allant jusqu’à R+6 : une première en France (promoteur Icéo, filiale de BatiNantes).
• La Cité des imaginaires – grand musée Jules Verne : L’ancien bâtiment « CAP44 », témoin du passé industriel nantais et premier bâtiment construit en béton armé avec le « procédé Hennebique », va entamer une nouvelle vie. D’ici fin 2028, il sera entièrement réhabilité pour devenir la future Cité des imaginaires accueillant le grand musée Jules Verne, dédié à l’œuvre de l’écrivain nantais. Le projet a été remporté par l’équipe formée de l’agence néerlandaise Neutelings Riedijk Architects et de l’agence nantaise ARS Architectes, qui poursuivent leur travail conjuguant audace et simplicité, respect et mise en valeur du patrimoine, performance environnementale et liens avec le Jardin extraordinaire, la ville et la Loire. Le projet conserve une partie du bâtiment existant et révèle la structure Hennebique tel un vestige, tout en développant les nouveaux usages dans des structures nouvelles.
• La Tour Bretagne : Silhouette emblématique du ciel nantais, la Tour Bretagne sera réhabilitée pour devenir un lieu à usage mixte (commerces, logements, espaces de convivialité ou à vocation de tiers-lieu, avec l’objectif de rouvrir sa terrasse panoramique) davantage ouvert sur la ville et ses habitants. En faisant le choix d’une réhabilitation du site existant plutôt qu’une déconstruction/reconstruction, ce projet s’inscrit pleinement au cœur des enjeux environnementaux et de préservation du foncier. Le recours à la réhabilitation permettra une économie carbone ainsi qu’une très importante réduction de la circulation liée au chantier. Ce sont plus de 14 000 m3 de béton et 1 600 tonnes d’acier qui seront ainsi économisés par rapport à une démolition/reconstruction, représentant une économie carbone équivalente à 7 000 tonnes de CO².
• La Forge des Batignolles : Symbole du renouveau industriel nantais, ce lieu qui s’inscrit dans la perspective du plan France 2030, a pour double objectif de donner un souffle nouveau aux technologies d’avenir, susceptibles de répondre aux enjeux de la décarbonation, et de maintenir l’industrie en ville. Dans l’idée de favoriser les croisements, il s’adresse aussi bien aux entreprises des secteurs high tech (intelligence artificielle, robotique et électronique) que des secteurs de la low tech (réemploi, éco-construction, recyclage, conditionnement).
• Le futur quartier de la santé : Projet unique et emblématique, la construction du futur CHU sera le pivot d’un nouveau quartier de la santé, qui inclut la faculté en santé et les Instituts de Recherche en Santé. Un campus d’innovation en santé représentera le volet économique du quartier de la santé avec, à terme, pas moins de 30 000² dédiés à l’écosystème nantais d’innovation en santé.